你的房屋存摺準備好了嗎?

存房子,不等同於買房子

存房子和買房子不完全相同.如果你是買房子自住,你喜歡看山,看水,看日落,就可以買景觀屋.人口多,要買有四,五個房間的大房子,感性多於理性.

存房子就不同了.存房子,是希望房子能保值,兼創造財富,因此要考慮有流動性,容易轉手,變現.

存房子要避開兩難：難租,難貸,租不掉的房子,代表生活機能差,交通不便,難貸的房子,代表地點差.存到兩難房子,財富不但越存越少,還可能套牢一輩子.

房子要怎麼存？

選擇地段:人口有成長的地區.人口決定當地房屋需求,房價才會實漲.

選擇產品：若能出租,賺租金又賺增值空間,一舉兩得.房子要租得出去,要看產品符不符合租屋者的需要.有租屋需求的常是單身貴族或是新婚夫婦,他們要的坪數不多,市中心的小套房有一定的需要.另外 二十坪 到 三十坪 左右的中古大樓或公寓也是不錯的標的.

控制資金:找適合符合自己資金預算的好房子.

要選時點:在眾人恐懼時貪婪,在眾人貪婪時恐懼,是不變的真理.房子總價高,要審慎為之,房市反應通常落後股市,股市回檔後,房市才會進入修正,這才是最佳進場時機.把握住好地段,長期而言,還是立於不敗之地的.